שרלי נבון הוא פיזיותרפיסט מומחה שנותן שירותים בקליניקה וגם בבית הלקוח.

הקליניקה מאובזרת בציוד החדש ביותר ובאמצעים טכנולוגיים משוכללים.

 

בכל מה שקשור למערכות יחסים אין משהו מסודר שלומדים והרבה פעמים מגיעים לתסכול או למשברים בגלל דברים שקל לפתור ופשוט לא לימדו אותנו עליהם.

לא יודעים לפעמים למה אין תפקוד מיני, למה יש בעיות מסוימות של חוסר בטחון או תקשורת ועוד.

יש לפעמים גם בעיות במיניות כמו אובדן תשוקה מינית אצל נשים או שפיכה מוקדמת אצל גברים.

לכל הדברים האלה יש פתרונות שהם יחסית קלים ואפשר ללמוד אותם מסקסולוגית מנוסה שיודעת לטפל.

אפשר גם לנסות סדנאות שמתאימות לזוגות או לבודדים כדי ללמוד דברים חדשים.

סדנאות לדוגמא:

• סדנת טנטרה לזוגות שבה לומדים עיסוי טנטרי להגברת החיבור בין בני הזוג והעצמת הקשר
• סדנת האישה המולטי אורגזמית שבה לומדים איך להגיע למצב של שפיכה נשית.
• סדנאות הגבר המולטי אורגזמי
• סדנת למציאת זוגיות חדשה לנשים

 

 

קידום אתרים אורגני לעסקים

יש עסקים רבים ששומעים על קידום אתרים ומנסים להבין מה זה ולמה הם צריכים את זה.

אז אפשר להגיד שיש עסקים שרוב העבודה שלהם באה מקידום אתרים ויש כאלה שזה לא בשבילם.

קודם כל הסבר על מה זה אומר בכלל קידום אתרים אורגני.

הרבה לקוחות פוטנציאלים מחפשים מוצר או שירות על ידי חיפוש בגוגל. זה יכול להיות מוצר כמו דגם של מכונת כביסה, מיקסר למטבח או תוסף תזונה וזה יכול להיות גם שירות כמו הובלת דירות, הדברת נמלים, רופא שיניים חירום או עורך דין תעבורה.

קידום אתרים נועד להביא את האתר שלכם למעלה בתוצאות החיפוש האורגניות בגוגל. כשמחפשים משהו בגוגל יש תוצאות חיפוש בתשלום ומתחתם תוצאות חיפוש אורגניות. רוב הגולשים באים לתוצאות האורגניות.

אם האתר נמצא בתוצאות האורגניות אז הגולשים מגיעים אליו וחלק מהם יצרו קשר דרך הטלפון או בדרכים אחרות באתר לקבלת שירות. אם מדובר בחנות אז הם יקנו באתר.

הנה למשל דוגמא של חיפוש בגוגל על מקרר למשרד:

ניתן לראות בחיפוש למעלה מודעות בתשלום ולמטה מוקף באדום את התוצאות האורגניות של החיפוש.

כדי להביא אתר למעלה בקידום אורגני נדרשת עבודה של מומחה קידום אתרים מנוסה שיודע לבנות ולעקוב אחרי כל התהליך.

בהתחלה יבחנו מילים וביטויים עם הלקוח. ויוסכם איזה ביטויים כדאי לקדם אחרי מחקר. המחקר יתבצע לפי ביטויים שהכלים של גוגל מציעים, לפי ביטויים שיש אצל מתחרים ולפי רעיונות שעולים בראש. יבחרו רק ביטויים שמחפשים בגוגל.

מקדם האתר יכין את האתר לקידום על ידי בדיקה של כל מיני דברים טכניים באתר כמו למשל שהאתר עולה במהירות טובה, האתר מתאים לגלישה בטלפון, אין בו שגיאות ועוד.

 

בשלב שאחרי זה המקדם יעבור על כל הכותרות והתיאורים באתר ויתאים אותם לגוגל בהתאם למחקר מילים.

האתר יחובר לכלי הסריקה והניטור של גוגל ויבדק שהאתר נסרק כמו שצריך.

כדי שהאתר יתרומם בחיפוש צריך להזרים אליו תוכן שיהיה ייחודי רק אליו ויעסוק בנושאים שאותם רוצים לקדם.

נוסף לזה מקדם האתר יבנה קישורים לאתר מאתרים אחרים בתחום ומאתרים חזקים שיש לו אפשרות להרשם אליהם או ליצור בהם קישורים שיגיעו לאתר הלקוח.

לאט לאט האתר יעלה בתוצאות החיפוש האורגניות והשאיפה היא להביא אותו למקומות גבוהים בדף הראשון שמהם באים לקוחות.

התנאי לזה הוא הזרמה קבועה של תכנים וקישורים מאתרים אחרים.

עסק עם קידום טוב מקבל כל הזמן לקוחות חדשים. התשלום למומחה קידום אתרים הוא תשלום חודשי קבוע והרווח של בעל האתר גדול הרבה יותר.

לפי רופאי השיניים הרבה מבעיות השיניים נובעות מחוסר הקפדה נכונה על הגיינת הפה שכוללת ניקוי וצחצוח. אם רק תהיה הקפדה אז 70% מהבעיות שרופאי השיניים מטפלים בהם לא יהיו קיימות.

טיפול של שיקום שיניים עושים כדי לא להגיע למצב שבו כל השיניים נופלות מהפה ואין איך ללעוס אוכל. במצב כזה צריך לאכול רק אוכל טחון. הטיפול מחזיר את הפה למצב שבו הוא נראה טוב ומתפקד טוב.

נוסף לזה גם האסתטיקה חשובה. חיוך עם שיניים מלאות ויפות נותן רושם אחר מאשר חיוך בפה עם שיניים לא

איך מקפידים על היגיינת פה?

היגיינת פה מורכבת מכמה דברים:

• צחצוח שיניים בבוקר עם הקימה ובערב לפני השינה. מומלץ גם לצחצח אחרי ארוחת הצהריים אם ניתן. הצחצוח צריך להיות קפדני עם חוט דנטלי שמנקה טוב את השיניים משאריות אוכל והעברת מקל דנטלי או קיסם לפי צורך. המצאות לכלוך
• בדיקה פעם בשנה אצל רופא שיניים אחרי צילום סטטוס של השיניים. רופא השיניים יידע לזהות בעיות עוד כשהן קטנות. התחלה של עששת עלולה להוביל לחור בשן שאי טיפול בו עלול להביא לטיפול שורש או אפילו לעקירה במצב של שן רקובה לגמרי. אם יש צורך בטיפול שיניים אז כדאי לבצע אותו בהקדם ולא לחכות כי הבעיות לא נעלמות מעצמן אלא רק מחמירות.
• קביעת טיפול ניקוי שיניים לפחות פעם בשנה אצל שיננית. השיננית תנקה את כל הלכלוך והאבנית שלא מצליחים לנקות מהשיניים בצחצוח רגיל. טיפול פעם בשנה של שיננית ניתן בחינם ברוב קופות החולים ואם יש צורך אז כדאי לעשות עוד אחד בתשלום. הטיפול מונע הרבה בעיות בשיניים שיותר יקר וכואב לתקן אותן

מתי צריך לעשות טיפול של שיקום הפה?

טיפול של שיקום הפה עושים כשיש שיניים לא ישרות, שיניים חסרות, שיניים שנראות לא טוב עם צבע צהוב או שחור. כדאי לבצע את הטיפול בהקדם כי השיניים גם מחזיקות אחת את השנייה. אם חסרה שן אחת או יותר אז גם השיניים שליד עלולת להתעקם ומבנה הפה עלול להתעוות.

טיפול של שיקום שיניים מבצעים גם אחרי מקרים של חבלה או תאונה.

מה עושים בטיפול של שיקום הפה?

הטיפול כולל כמה שלבים:

• בדיקה ויזואלית של הרופא וגם צילום של חלל הפה כדי להעריך את המצב הקיים והיקף העבודה המתבקשת
• הכנת תוכנית טיפול בשיניים וקביעת העלות הכספית. העלות הכספית מגיעה לעשרות אלפי שקלים והסכום משתנה בהתאם להיקף והקושי של הטיפול. מרכיב נוסף שעל פיו נקבע הסכום הוא המוניטין של הרופא שכולל את הידע והניסיון שלו.
• מנקים את הפה מאבנית ולכלוך אצל שיננית כדי להתחיל ממצב נקי
• מבצעים גם סתימות או טיפולי שורש בשיניים הקיימות בפה. במקרה הצורך מחדשים טיפולים ישנים
• בשלב הבא משתילים עצם בחניכיים אם יש צורך בשביל הבסיס לשיניים שיושתלו בפה
• מבצעים תיקון של שיניים שבורות או סדוקות על ידי ציפוי חרסינה או למינייט
• שמים גשרים ליישור שיניים אם יש צורך
• לוקחים מידות מהמקומות שבהם צריך להשתיל שיניים. אחרי זה שמים בהם כתר זמני כדי למלא את המקום החסר
• מבצעים השתלת שיניים במקומות החסרים בפה
• בודקים שהפה נסגר טוב ולמטופל נח עם השיניים

הטיפול הוא גם טיפול אסתטי בשיניים והוא גם כולל מתן צבע אחיד לכל השיניים. במקרה הצורך מבצעים הלבנת שיניים בלייזר לשיניים הקיימות בפה כדי להגיע לצבע אחד לכל השיניים

פרופ משה דודאי למד רפואה בבית הספר לרפואה של האוניברסיטה העברית בירושלים.

בעברו ניהל את המחלקה הכירורגית בבית החולים ביקור חולים.

לפרופ דודאי יש 3 פטנטים רשומים על ביצוע ניתוח בקע בשיטה לפרוסקופית.

בקע הוא למעשה מן חור בדופן של הבטן. הבקע יכול להגרם מסיבות שונות ובגלל שיש חור בבטן איברים שבתוכה עלולים

להדחף החוצה.

מצב זה עלול לגרום לכאבים חזקים ולבעיות רפואיות שונות. במקרים מסוימים צריך לעשות ניתוח דחוף כדי לפתור את הבעיה.

את הבקע ניתן לתקן אך ורק על ידי ניתוח ואין דרך אחרת. הבקע גם לא נעלם ועם הזמן המצב מחמיר.

פרופ משה דודאי מבצע ניתוחי הרניה (בקע) בספורטאים ולכל מי שצריך.

ניתן לקרוא עליו כאן

 

פלג הדברות הוא מדביר עם רשיון שעוסק בהדברה של כל סוגי המזיקים והמכרסמים.

אם אתם רואים בעיית מזיקים כדאי שתפנו בהקדם למדביר. נסיונות לטיפול בייתי עם ספריי נגד מקקים או נמלים שקונים בחנויות מהווה בדרך כלל פתרון נקודתי לטווח קצר ולא פתרון כולל.

במקרה של מכרסמים כמו חולדות ועכברים או של קיני צרעות חובה שמדביר מקצועי יפתור את הבעיה כי אחרת זה עלול להיות מסוכן. לא נעים לקבל נשיכה מחולדה או לראות קן צרעות שמתפזר ותוקף.

כדאי להזמין מדביר במקרים הבאים:

• בעיה של ג’וקים. במקרה הזה המדביר יזהה את המזיק (תיקן אמריקאי או תיקן גרמני) וידביר את המקום עם חומרים מתאימים. נוסף לזה הוא ידביר גם ביובים וכל מקום שעלול למשוך ג’וקים
• נמלים בבית או בחצר. קודם כל יהיה זיהוי כדי לדעת אם מדובר בנמלות אש או נמלים רגילות. אחרי זה תבוצע הדברה למקום בדגש על המסלולים של הנמלים
• בעית חולדות. חולדה (נקראת גם עכברוש) היא מכרסם שעלול לנשוך בני אדם בבית ולכן עלול להיות מסוכן. נוסף לזה חולדות עלולות לגרום נזק לרכוש כמו מזון, כבלי תקשורת או חשמל. אם ראיתם חולדה או אתם חושדים שיש לכם חולדות מסתובבות למשל אם רואים ביסים במזון מאוחסן כדאי להזמין מדביר בהקדם. המדביר יבדוק את השטח ויראה אם אכן מדובר בחולדות או במכרסם אחר. אם אכן מדובר בחולדה המדביר יפזר מלכודות בצורה חכמה וגם רעל מתאים. הדברת חולדות לא מקצועית על ידי פיזור מלכודות לא נכון או שימוש ברעלים לא מתאימים תביא לחזרתן של החולדות למקום.
• עכברים בבית או בחצר. בדומה להדברה של חולדות גם כאן צריך לוודא האם זה עכברים או מכרסמים אחרים. הדברת עכברים טובה תהיה עם שימוש ברעל עכברים מתאים ובמלכודות על ידי המדביר יפתור את הבעיה
• פשפש מיטה. פשפש המיטה צריך להיות מטופל באופן יסודי על ידי מדביר ובשיתוף פעולה מלא איתו
• הדברת קן צרעות. צרעות עלולות להיות מסוכנות אם כמה מהן יתנפלו על בן אדם בבת אחת וגם לא נעים בכלל לחטוף עקיצה מצרעה. מסוכן מאוד לנסות לטפל בבעיה לבד כמו למשל לנסות לשרוף אותו. מדביר יבוא לקן בשעה שהצרעות לא פעילות ויפזר חומר מתאים שיהרוג את כולן ויפתור את הבעיה

דבר ראשון שצריך לוודא לפני הזמנת מדביר זה האם יש לו רישיון בתוקף ומתאים לסוג ההדברה שהוא עומד לבצע. אם אין לו את זה אז לא מזמינים אותו בכלל בשום מחיר כי אז יש סיכון.

מחיר ההדברה משתנה ומבוסס על כמה פרמטרים:

• גודל הנכס שצריך להדביר. ככל שהנכס גדול יותר כך הוא דורש יותר זמן ומאמץ וגם כמות גדולה של חומרי הדברה
• סוג ההדברה. לכל מזיק יש טיפול שונה בטכניקות שונות ועם חומרים אחרים. ככל שזה יותר מסובך ומצריך ביקורים חוזרים כך המחיר עולה
• עונת השנה. בגדול ככל שחם יותר כך יש יותר מזיקים ואז נזכרים להזמין מדביר. כשיש יותר ביקוש המחיר העולה
• המחיר גם יקר במקרה של קריאת חירום בשעות הלילה או בסופי שבוע. זה עלול לקרות במקרים שבהם מזהים למשל חולדה בבית וחייבים לסלק אותה

פלג משתמש להדברה רק בחומרי הדברה תקניים. אחרי ביצוע ההדברה ינתנו הוראות לבעל הנכס למניעת המפגע כמו למשל איטום של פתחים במקומות מסוימים או סילוק פסולת או דברים שמושכים מזיקים.

לכל עבודת הדברה ניתנת אחריות ומבוצעים תיקונים לפי צורך

 

התקנת מצלמות אבטחה בבית פרטי, בבית משותף או בעסק זה דבר שנפוץ ומקובל כיום בכל מקום.

יש עסקים רגישים שמחויבים על ידי הרשויות להתקין מצלמות לתיעוד הפעילות בהם.

כשבוחרים לשים מצלמות אבטחה כדאי לקחת בחשבון כמה נקודות

• מהם המקומות החשובים שרוצים לראות? בעסק בדרך כלל יש מצלמות על הקופה, על הכניסה, על המחסן ועל עוד מקומות חשובים. בבנין משותף שמים מצלמות בלובי ובחניה ובבית פרטי שמים בתוך הבית, בכניסות ומחוץ לבית
• האם רוצים מצלמות רק כדי לראות מה קורה בזמן אמת או שרוצים גם להקליט את מה שקורה כדי לדעת מה קרה קודם
• מצלמות איכותיות יכולות לצלם גם בחושך מוחלט וגם ברזולוציה גבוהה כך שתהיה תמונה ברורה
• במקומות חיצוניים צריך להתקין מצלמות עמידות לגשם. יש מקומות שיש בהם צורך במצלמות עמידות לונדליזם. זה במקרים שבהם מתקינים מצלמות מחוץ לנכס
• צילום אנשים זה דבר רגיש ולכן צריך לקחת בחשבון מי רשאי להסתכל במה שקורה בזמן אמת או בדיעבד
• אסור לפגוע בפרטיות ולכן אסור לצלם במקומות רגישים כמו מלתחות או שירותים. אסור גם לצלם לתוך בית

ניתן לשלוט על המצלמות דרך המחשב וגם דרך אפליקציה מרחוק.

אפשר להקליט את כל מה שמצולם כדי לראות מה קרה במקום מסוים בזמן מסוים. את ההקלטות ניתן להעלות למקום מאובטח.

מתקין מצלמות אבטחה מנוסה יבחן את המקום ואת צרכי הלקוח וייתן לכם הצעת מחיר שכוללת:

• כמות של מצלמות וסוג מומלץ לכל מקום
• אפשרויות לחיבור שליטה מרחוק והקלטה
• העברת כבלי תקשורת למקרה שבו המצלמות לא אלחוטיות
• הדרכה על השימוש במערכת

 

כחלק מתחזוקת הרכוש כדאי תמיד לבדוק מה מצב האיטום של הגג, המרפסת והקירות החיצוניים ואם יש בעיה אז כדאי לטפל בה במהירות ולא להזניח.

גג לא אטום בחורף זה דבר לא טוב כי עלולות להיות נזילות מים שיחלחלו לתוך הבית ולתוך מערכת החשמל.

הנזילה של המים עלולה לגרום לרטיבות שתביע לעובש, לנזק לרכוש בגלל טפטוף מים עליו ולקצרים במערכת החשמל כי מים וחשמל לא הולכים ביחד.

כדאי לדאוג שתמיד יהיה איטום טוב כדי שלא יהיו בעיות.

כדאי לבחור תמיד בקבלן איטום מנוסה שעשה הרבה עבודות ויש לו לקוחות מרוצים.

מחיר האיטום יקבע בהתאם לשטח העבודה המיועד, איכות וכמות החומרים שישמשו לאיטום, גודל השטח, קושי ההגעה אליו (האם צריך לגשת באמצעים מיוחדים כמו מנופים או סנפלינג) ועוד.

ניתן לבצע איטום גגות על ידי יריעות ביטומניות שהיתרון הגדול שלהן הוא שהן שומרות על 4-8 מעלות פחות מזפת חמה כי הן פחות מתחממות וסופגות מהשמש.

ניתן גם לבצע זיפות גגות בשיטה הישנה.

אם יש גג או מרפסת מרוצפים אז צריך לפרק את הריצוף ובסוף העבודה להחזיר אותו למקום.

קבלן איטום מקצועי ייתן לכם הרבה שנות אחריות על העבודה כי הוא יודע שהוא עשה עבודה טובה.

 

 

בכל עסקת נדל”ן כדאי להעזר בעורך דין נדל”ן שיבדוק את כל מה שצריך.

עורך דין נדל”ן חשוב לעסקה כי הוא יודע לבדוק את החוזה של הקנייה או המכירה. לדוגמה במצב של קניית דירה מקבלן הוא יידע להוסיף בו תנאים ופיצויים לליקוים במבנה או אי מסירה של הנכס בזמן.

עורך הדין גם יבדוק את כל הנושא של רישום הנכס והעברת בעלות תקינה שלו.

דברים נוספים שעורך דין נדל”ן עוסק בהם הם:

• עסקת קומבינציה שבה בעל השטח מוסר אותו לקבלן לצורך בניין בנין תמורת כמה דירות
• קבוצת רכישה לבניית דירות
• ביצוע תמ”א 38
• יזמות בניה
• הסכם קניית דירה
• הסכם מכירת דירה
• הסכם פירוק שיתוף בנדל”ן במקרה למשל שיש כמה יורשים לדירה אחת וחלק רוצים לצאת ממנה
• תביעות נגד קבלנים במקרים של ליקויי בניה
• נושא של התחדשות עירונית
• קבלת צווי הריסה