בכל עסקת נדל”ן כדאי להעזר בעורך דין נדל”ן שיבדוק את כל מה שצריך.
עורך דין נדל”ן חשוב לעסקה כי הוא יודע לבדוק את החוזה של הקנייה או המכירה. לדוגמה במצב של קניית דירה מקבלן הוא יידע להוסיף בו תנאים ופיצויים לליקוים במבנה או אי מסירה של הנכס בזמן.
עורך הדין גם יבדוק את כל הנושא של רישום הנכס והעברת בעלות תקינה שלו.
דברים נוספים שעורך דין נדל”ן עוסק בהם הם:
- עסקת קומבינציה שבה בעל השטח מוסר אותו לקבלן לצורך בניין בנין תמורת כמה דירות
- קבוצת רכישה לבניית דירות
- ביצוע תמ”א 38
- יזמות בניה
- הסכם קניית דירה
- הסכם מכירת דירה
- טיפול בהליך של לקיחת משכנתא כולל רישום ואימות כל המסמכים ורישום הערת אזהרה באבו לטובת הבנק המלווה
- הסכם פירוק שיתוף בנדל”ן במקרה למשל שיש כמה יורשים לדירה אחת וחלק רוצים לצאת ממנה
- תביעות נגד קבלנים במקרים של ליקויי בניה
- נושא של התחדשות עירונית
- קבלת צווי הריסה
- התחדשות עירונית
מאת: יואל שטרית